NIEUWBOUW WONING WITMARSUM


ONTWIKKELING

Te koop: Duurzame nieuwbouw woning


Koopsom € 375.000,- v.o.n.


Nieuw te bouwen in Witmarsum, een statig, riant en vrijstaand woonhuis met veel leefruimte! Bouwkavel 17 plan de Dôle II Witmarsum met een oppervlakte van ca. 475 m2.

Het perceel is gunstig gelegen aan de rand van Witmarsum en aan de achterzijde grenzend aan een watertje. Binnen enkele minuten rijden is de A7 gelegen. Een geweldig snelle & plezierige verbindingsweg met de Randstad! Thuis komen vanuit het werk en dan Onthaasten in Witmarsum. ’s Avonds kunt u nog volop genieten van het buitenleven, de achtertuin is gelegen op het Zuidwesten.

ENERGIE NEUTRAAL en geen gasaansluiting!
De woning heeft een uiterst moderne energie neutrale verwarming en warm water installatie. Het laagtemperatuur-systeem geeft de warmte af aan de vloeren, de woning heeft vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. Dit alles wordt gerealiseerd met een pelletketel en zonnecollectoren voor het warm water in een buffervat en PV zonnepanelen voor de elektriciteit. De isolatie van de woning is optimaal en daarmee bent u zeker van zeer lage energiekosten.

Vanwege ENERGIE NEUTRAAL bouwen, ontvangt u op de toegepaste apparatuur momenteel € 6.500,- SUBSIDIE. Deze subsidie ontvangt u na in gebruik name van de energie neutrale apparatuur.


ALGEMEEN
– Woning, aanbod is volgens tekening
– Traditioneel gebouwd t/m 1e Verdieping
– De fundering blijft verrekenbaar
– Garage/berging en bijkeuken geheel geïsoleerd
– Gevelbekleding aanbouw uitgevoerd in gemodificeerd hout
– Kunststof kozijnen v.v. isolatieglas
– Compleet met sanitair en wand en vloertegels in badkamer en toilet
– Ruime zolder met vaste trap
– Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping
– Buitenlichtpunt nabij voordeur en buitendeur bijkeuken
– Vorstvrije buitenkraan en wandcontactdoos nabij buitendeur bijkeuken
– Witte ‘opdek’ binnendeuren
– Plafonds begane grond (behoudens bijkeuken en berging) en verdieping worden gespoten

KOOPSOM VRIJ OP NAAM (V.O.N.), dat wil zeggen onderstaande kosten zijn inbegrepen:
– Grondkosten
– Rente over de grondkosten tot datum, genoemd in de notariële akte
– Bouwkosten
– Kosten constructeur en toezicht
– Aansluitkosten water, elektra, cai, telefoon en riolering
– Notarishonorarium t.b.v. akte van levering
– Verkoopkosten
– Gemeente leges t.b.v. de basis woning
– Bouwvergunning basis woning
– Kadastrale kosten over de grond en eventuele opstallen
– BTW (momenteel 21 %)

Niet inbegrepen in de Koopsom (V.O.N.)
– Rente over de grondkosten vanaf datum, vastgelegd in de notariële akte, tot aan de dag van grondtransport bij de
notaris
– Rente over de eventueel reeds vervallen bouwtermijnen
– Entree en abonnementskosten van telefoon en CAI
– Keukenblok en inbouwapparatuur
– Kosten van meer- en minderwerk
– Levering en montage keuken
– Schilderwerk, stopwerk, uitvlakwerk
– Bestrating en tuinaanleg
– Financieringskosten, zoals kosten hypotheekakte, eventuele afsluitprovisie, hypotheekrente tijdens de bouw en
taxatiekosten
– Bouwgarantiecertificaat
– Eventuele wijzigingen in BTW tarief.


Maak bij ons via 0517-533080 een afspraak. Kijk ook op de site van de makelaar voor meer informatie: Makelaardij de Lange

Mooi wonen in Witmarsum!