ENERGIE NEUTRALE 2-onder-1-kap WONINGEN SIMMERSNIE OUDEGA


WONINGBOUW
Type RINGWIEL

Vraagprijs is vanaf € 253.500,- V.O.N. (prijspeil februari 2019, prijswijzigingen voorbehouden)
Voor meer informatie zie ook op Funda of de site van makelaardij de Lange

Type SIPKEMAR

EXCLUSIEF bij het woningtype Sipkemar, CASCO opgeleverd, vraagprijs € 185.000,- V.O.N.
Vraagprijs bij complete afbouw € 243.500,00,- V.O.N.
(prijspeil februari 2019, prijswijzigingen voorbehouden)

Voor meer informatie zie ook op Funda of de site van makelaardij de Lange

Type BREKKEN

Vraagprijs is vanaf € 249.500,– V.O.N. (prijspeil februari 2019, prijswijzigingen voorbehouden)
Reeds 75% verkocht!
Voor meer informatie zie ook op Funda of de site van makelaardij de Lange


ENERGIE NEUTRAAL WONEN in een van de 8 nieuw te bouwen ruime gezinswoningen!
LET OP, reeds drie woningen (type Brekken) verkocht.

In Oudega (SWF) worden er 4 blokken van deze van 2/1-kap woningen (optioneel met garage) gebouwd aan de Simmersnie. Een prachtige en kindvriendelijke woonomgeving.

Voor de bouw van deze 2/1-kap gezinswoningen, is gekozen voor een sfeervolle gevelsteen gecombineerd met mooie grijstinten. Een modern en fris geheel. De woningen worden afgewerkt met onderhoudsarme materialen en voorzien van zonnepanelen op het dakvlak gelegen op het zuiden.

Uw woonwensen kunnen, naar gelang de status van de bouw, worden meegenomen. Volop kansen, doe daar uw voordeel mee!

Nieuwbouw biedt vele voordelen: energie neutraal, duurzaam, onderhoudsarm en lage woonkosten! 
ENERGIE NEUTRAAL levert u al snel een VOORDEEL op van ca. € 1.200,- per jaar. Voor ENERGIE NEUTRAAL bouwen is er een subsidieregeling. Nóg meer voordeel dus.

Het dorp Oudega ligt aan het water van de Oudegaaster Brekken. Oudega, Idzega en Sandfirden vormen samen een buurtschap. Alle drie dorpen liggen aan het water. Oudega telt een kleine zevenhonderd inwoners. Oudega SWF en omgeving is een prachtig gebied en zeer gewaardeerd door toeristen.

Oudega heeft goede dorpsvoorzieningen, waar ook de inwoners van Sandfirden en Idzega volop gebruik van maken. Naast een gezellige winkelstraat is in het dorp is een recreatief gebied met recreatiewoningen, verschillende havens, horeca, campings, een dorpse supermarkt, een multifunctioneel centrum It Joo met daarnaast een sportveld. Onlangs is er een nieuwe brede school gebouwd.

Totaal zullen er 8 woningen worden gebouwd. Type Brekken vier woningen, type Ringwiel twee woningen en type Sipkemar twee woningen. Voor meer informatie kunt u vrijblijvend contact opnemen.

INSTALLATIE:

Energie neutrale woning, zonder gasaansluiting. De woning wordt voorzien van een, uiterst moderne, warmtepomp met bodemcollector. Het laag temperatuur (LT) systeem geeft de warmte af aan de vloeren op de begane grond en eerste verdieping. In de zomer kunt u de woning koelen door gebruik te maken van de bodem collector. P.V. panelen zorgen voor opbrengst elektriciteit, uitgaande van een verbruik van 4.000 kwh per jaar. De isolatie van de woning is optimaal, daarmee bent u zeker van lage energiekosten.

ALGEMENE KENMERKEN
– Energie Neutrale woning (gebaseerd op een huishouden van 4 personen)
– Subsidieregeling voor koper
– Zonnepanelen (geïntegreerd in dakvlak)
– Traditioneel gebouwde woning
– Betonvloeren: Begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer
– Houtenvloer: 2e verdieping
– Kunststof kozijnen
– Kunststof goten en hemelwaterafvoeren
– Kunststof daklijsten
– Gevelbekleding dakkapel: Thermowood verduurzaamd hout
– Muren: behang klaar afgewerkt
– Binnenkozijnen: hard hout v.v. grondverf
– Plafonds: afgewerkt met gebroken wit spuitwerk
– Verwarming: geheel v.v. vloerverwarming, (behoudens de garage)
– stenen garage (optioneel) is v.v. betonvloer, geïsoleerd plat dak en sectionaldeur

KOOPSOM VRIJ OP NAAM (V.O.N.), dat wil zeggen onderstaande kosten zijn inbegrepen:
-Grondkosten
-Rente over de grondkosten tot datum, genoemd in de notariële akte
-Bouwkosten
-Kosten constructeur en toezicht
-Aansluitkosten water, elektra, cai, telefoon en riolering
-Notarishonorarium t.b.v. akte van levering
-Verkoopkosten
-Gemeente leges t.b.v. de basis woning
-Bouwvergunning basis woning
-Kadastrale kosten over de grond en eventuele opstallen
-BTW (momenteel 21 %)

Niet in de koopsommen V.O.N. inbegrepen:
-Rente over de grondkosten vanaf datum, vastgelegd in de notariële akte, tot aan de dag van grondtransport bij de notaris
-Rente over de eventueel reeds vervallen bouwtermijnen
-Entree en abonnementskosten van telefoon en CAI
-Keukenblok en inbouwapparatuur
-Tuininrichting
-Kosten van meer- en minderwerk
-Financieringskosten, zoals kosten hypotheekakte, eventuele afsluitprovisie, hypotheekrente tijdens de
bouw en taxatiekosten
-Bouwgarantiecertificaat
-Eventuele wijzigingen in BTW tarief.